万科璞悦湾样板房 洋房

也就是说，与身份匹配。

别墅，我们称之为的别墅包括独栋别墅，联排别墅，双拼别墅，大多1-2层或4层，地下一层，有独立车位，有花园和露台。

现在也有些微型别墅，如绿城的桃李春风，83-180平米一层别墅，等面积送庭院。

洋房的概念与传统意义不同，早期的洋房是指的花园别墅，目前我们称之为洋房其实就是多层，一层有花园，顶层有露台，不超过6层，或者是层层有退台的洋房。

如今意义更加广泛，多为多层电梯的房子，统称为洋房。

普通住宅，指的是高层，也就是刚需。

因此你就可以明白，买别墅的客户多为社会中坚阶层，精英阶层。

洋房多为改善型需求客户，普通住宅是刚需。

然后我们再说居住体验，其实就是与你身份匹配的生活方式。

假如你没有达到社会精英阶层的身份，即使住进别墅里，也不自在。

说到底，体验是源自自身身份文化修养的综合表现，是一种生活方式。

你选择什么样的房子，你就选择了一种什么样的生活方式！同小区购房，洋房还是两梯两户高层？问题详情：20层的8层，建筑面积153平。

两梯两户。

套内面积119平方，单价6500。

同小区洋房建筑面积136平米单价9000，得房率百分之85，五层到顶带电梯推荐回答：得房率从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率高。

按常规比例，洋房的公摊面积一般为总面积的8%-15%，就新希望皇冠国际而言，皇冠国际公摊低至11%。

而高层住宅达到了15%-25%。

以120平户型为例，多层洋房的实际使用面积为108平左右，而高层则需要140平以上的建筑面积才能享受同样面积的室内空间，也就是说要买同样套内面积，高层至少要比洋房多付20个平的冤枉钱，以一个平方8000来算，总价就多出16万!所以，同样价值的房子，买新希望皇冠国际这样的洋房，使用面积会多很多。

容积率从容积率上来说，城市寸土寸金，容积率低者除天价别墅就只有洋房。

因为容积率低，洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。

新希望皇冠国际的洋房基本上都是南北通通的，居住舒适度肯定没得说了。

电梯为了在居住感上实现类似于排屋别墅的尊贵体验，洋房一般都做成一梯一户，或一梯两户，而现在的高层住宅，多
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